Капитальный ремонт дома

Вот Вам чек-лист из 3 пунктов. Он поможет в выборе подрядчика! 

Вам кажется, что идеального подрядчика попросту не найти! Сложно все узнать, разобраться и проверить... Но на самом деле всё просто! Давайте разбираться.
⠀
За нашими плечами более 15 лет ремонтов, друзья! Судите сами, много это или мало, но мы уверенно можем сказать, что сделать выводы о подрядчике можно уже по тому, как он делает замер и составляет смету.

1. Внимание.
Обратите внимание, на что подрядчик опирается при расчете сметы и сроков. Пытается ли он оптимизировать затраты, использует ли он современные технологии и способы визуализации. Обращает ли внимание на мелочи и детали.

Если подрядчик старается думать за Вас и для Вас, чтобы Вам было удобно, комфортно, выгодно - это тот самый подрядчик, которого Вы так долго искали.

2. Содержание.
Правильная смета должна содержать все технологические операции, все виды работ по каждому из помещений квартиры, разумеется проект, сроки и все виды расходов. Если это ремонт под ключ, то от чернового ремонта, до покупки мебели.
⠀
Многие компании не тратят время на подготовку и расчеты. Они быстро считают сокращенную смету, скрывая определенные виды работ, для того чтобы цена была низкой, после чего сразу же приступают к ремонту.

3. Жареная баранина.
Вернее отсутствие её и каких-либо других, посторонних запахов на объекте, где подрядчик делает ремонт! Да!)) И такое бывает. Уж поверьте нам на слово как говорится! 

Перед тем как выбрать исполнителя, обязательно побывайте хотя бы на двух его обьектах. Если рабочие живут в квартире во время ремонта, ведут быт и готовят, то запахи впитываются в нее так, что многие уже никуда и никогда не денутся и не исчезнут.

Выбирайте правильных подрядчиков и подходите к ремонту ответственно.

Читайте внимательно друзья!

1 000 000 рублей в среднем можно сэкономить на ремонте, а иногда и гораздо больше! если использовать все то, о чем мы с Вами совершенно бесплатно поделимся.

Обычно в таких случаях используют фразу - «забудьте все, что вы знали раньше», но ничего забывать не нужно, напротив, нужно сравнить свои знания и добавить в них ВАЖНЕЙШИЕ детали!

Любой важный ремонт, который наш заказчик делает для себя любимого, мы начинаем с расчёта сметы. Для этого нужно провести технический анализ, составить дизайн проект, электро-проект, проект по сантехнике, канализации, отоплению. Но обо всем этом мы расскажем Вам в следующих постах! А пока вернемся к теме.

Так вот, если не делать дизайн проект, ремонт обходится 😱дороже на 25-35%.
И не всегда формируется практичное и комфортное пространство.

Ведь современные 3D технологии позволяют «покрасить» стены, «постелить» полы, расставить и переставить мебель так, как вам хотелось бы, чтобы увидеть, подходит ли это и как все будет выглядеть.

👉Более того, проект позволяет оптимально распределить ход работ и сроки.

Максимальный остаток материалов составляет всего лишь 5%. В противовес тому, что обычно у людей остаётся более 30% материалов, креплений, болтов, плинтусов, краски, клея и прочего. А это уже значительный перерасход.

Но и это далеко не все преимущества дизайн проекта! А чтобы получить желаемый результат, к которому вы стремитесь, его просто необходимо визуализировать! Знакомая фраза? Так вот это действительно работает на практике.

Слышали что-нибудь о нем ? Без него никуда!

Именно он - залог успешного ✨ремонта. Действенный способ, позволяющий значительно сократить сроки ремонта и сэкономить ощутимую часть бюджета.

- «Что же это такое?» Спросите Вы.

👉Это комплекс мер до начала ремонта, способный выявить потенциальные проблемы и сложности в ремонте. Он позволяет ПОЛНОСТЬЮ их исключить еще до начала всех работ.

Что он нам даст?
1. Предупредит и исключит ошибки заранее.
2. Сэкономит до 30% бюджета на ремонт!
4. Значительно уменьшит длительность всего ремонта.
3. С его помощью мы максимально точно просчитываем смету.
4. Меньше вопросов во время ремонта.

🙏Для своих клиентов мы осуществляем его по умолчанию, потому что без него никак! Именно при помощи технического анализа можно реализовать РЕМОНТ МЕЧТЫ, потратив наименьший бюджет.

Дизайн проект - это экономия денег и времени!

Принято считать, что обращаться к специалисту за дизайн-проектом своей квартиры — эдакая роскошь. Только деньги тратить. Но что, если я скажу вам, что это как раз-таки сэкономит их?

Давайте разбираться!

Во-первых, дизайн-проект позволяет сделать пространство не просто стильным, но и практичным, удобным для жизни.

Во-вторых, чёткая детализированная документация исключает ошибки и, в следствии, лишние траты на повторную покупку материалов.

В-третьих, экономится время. А время - деньги 😉

В-четвёртых, дизайн-проект даёт возможность рассчитать точную стоимость и сроки ремонта. А значит, вы можете заранее минимизировать траты .

В-пятых, рыночная стоимость такой квартиры возрастает.

По опыту могу сказать, что каждый второй (если ни первый) ремонт без дизайн-проекта оборачивается для заказчиков истрепанными нервами, растягиванием во времени и бюджете. Причём, растягивание это может быть до бесконечности 😒

В общем, я это к чему — у нас в команде есть все необходимые специалисты!
Обращайтесь и экономьте деньги на ремонте.

 1. Экономить.
Мы не говорим, что у вас должны быть отделочные материалы 🌟премиум-класса или дизайнерская мебель, но купить качественную фурнитуру и выбрать надежного специалиста — в принципе реально.

2. Не продумать системы хранения.
Позаботьтесь о системах хранения заранее. Используйте стены и углы для дополнительных полок, купите мебель с встроенными секциями или подумайте про скрытые системы хранения.

3. Превратить квартиру в джунгли.
Провода, свисающие с потолка — это не только некрасиво, но и 😟небезопасно. Для защиты здоровья и имущества продумайте заранее, как скрыть провода в квартире. Проделайте штробы в стене или скройте провода в кабель-каналах.

4. Сделать мало розеток.
В мире технологий сложно представить жизнь без телефонов и бытовой техники. Для удобства ✨советуем не скупиться на розетки в квартире, особенно на кухне — кто знает, может вы захотите побаловать себя кофемашиной или соковыжималкой.

5. Не брать в расчет размеры квартиры.
Планируя ремонт и дизайн интерьера, 👉не забывайте о размерах квартиры. Остров на кухне или джакузи — красиво, но больше подходит для 😍больших квартир или частных домов. Выбирайте интерьер, который подойдет именно вам: и по душе, и по размерам, и по деньгам.

Многие предлагают сделать замер помещения, но далеко не все, объясняют для чего он нужен.

Стоимость ремонта в понимании обычного человека — это одна цифра, но чтобы получить эту цифру необходимо посчитать смету конкретно для его объекта. И часто случается, что обмерных планов застройщика и рисунков квартиры "от руки" не достаточно.

Поэтому мы отправляем на объект технического специалиста, который снимает все размеры помещения.

Важным этапом встречи является заполнение анкеты. Мы выясняем ваши пожелания и помогаем перенести их из области «хочу примерно так» в конкретные требования к работам по каждому помещению. Паркет или ламинат, обои или стены под покраску, натяжной потолок или гипсокартон и тд.

Далее, лазерным прибором специалист снимает нужные размеры.
Измеряет кривизну стен. Ведь толщина штукатурки влияет на стоимость. Если не выравнивать стены, будут видны стыки на обоях, щели между стеной и плинтусом, шкафом.

Определяет ровность и качество стяжки пола.

Если пол кривой, то ламинат будет скрипеть или даже треснет. Некачественная стяжка от застройщика может "разрушиться" со временем. Мы проконтролируем данные аспекты.

Составляет трехмерную модель вашего помещения и расскажет об инновациях в ремонте квартир. У Вас появится понимание того, как правильно сделать современный ремонт по стандартам СНиП, сократив расходы и срок.

Подскажет, какие материалы лучше использовать на каждом этапе работ.
Чтобы внешний вид квартиры сохранился надолго, хозяевам было комфортно в ней жить, а ремонт соответствовал бюджету.

Составление детальной сметы — итог перечисленных действий.

И это не расчет, взятый с потолка. Мы учтем используемые материалы, количество задействованных людей и оборудования, а также расходы на логистику и сроки. Все пункты абсолютно прозрачны и согласованы с вами.

Смета будет готова в течении одного рабочего дня, либо сразу на объекте.
Получить ее можно в офисе или по e-mail. Заказать такую услугу бесплатно можно просто позвонив нам по номеру: +7 (495) 125-27-24

Все вы наверняка слышали о таких ситуациях, как то что смета растет в процессе производства работ, зачастую такая ситуация является не редкой и происходит в следующих случаях:

Первый
Это конечно же недобросовестные компании которые работают по принципу разделения обязанностей, то есть отдел замера не имеет ничего общего с отделом выполнения работ и дело одних продать по минимальной стоимости с минимальным набором работ, а дело других выработать большее либо нужное количество работ необходимое для качественного ремонта.

1. Заказчик находит компанию в топах поисковых систем, оставляет заявку на сайте, приезжает смазливый замерщик который зарабатывает и мотивируется только процентом от продаж, который не имеет право не продать иначе завтра останется без денег и заработной платы.
2. Рассчитывает смету так чтобы применить минимальное количество позиций в смете, о которых заказчик в принципе может и не знать (обязательно не считают несколько слоев грунтовки, минимизируют толщину стяжки и штукатурки даже не сделав замера лазером ставят везде слой до 3 см, в лучшем случае. Не учтут наливные полы которые нужны под ламинат, рассчитают кабель навскидку 100-150м даже не вникнув в разводку электрики! И таким образом все передадут в работу.)
3. Далее в таких компаниях прораб выезжает на подписание договора и не имеет права говорить о нестыковках в смете до начала производства работ. В противном случае будет наказан и штрафы зачастую от 15 тыс руб. Соответственно добиться правды при подписании договора от прораба у Вас не получится!

Выходом из ситуации в таком случае будет отдать смету на проверку технически подкованному сторонему сметчику.

Второй
В этом случае смета может вырасти по вине заказчика.

У заказчика изначально сформировано размытое представление о ремонте и о пожеланиях. И работы в процессе работ добавляются как снежный ком. Это легко рассказать на примере розеток, например заказчик вместо 5 розеток захотел в помещение установить 8 розеток, а впоследствии за этим потянется +50 метров протяжки кабеля, + 3 электроточки +минимум 3 метра штробы, это я вам к тому что любое изменение или отклонение от первоначального запроса ведет за собой вереницу работ которые нужно выполнить к ним. И так происходит абсолютно во всем.

Соответственно если не составить четкое задание как минимум, а в лучшем случае как я вам посоветую как минимум технический проект, возможности составить смету и без дополнительных работ будет соизмеримо присказке про "сходи туда не знаю куда принеси то не знаю что" то есть не реально.

Еще одной из классических ситуаций может быть просьба заказчика рассчитать минимально возможный вариант выполнения ремонта, ма дальше аппетит приходит во время Еды.

Третий
В этом случае смету невозможно точно рассчитать пока не выполнен демонтаж, это я имею в виду вторичные ремонты.

Зачастую не известно какой слой спрятан под старыми полами, в каком состоянии штукатурка под обоями, может ли кабина санузла выдержать нагрузку с учетом монтажа на нее навесного оборудования.

В таких случаях подробную и правдивую смету можно составить при условии выполнения демонтажных работ. В таком случае сметный расчет лучше предварительно согласовать и разбить на два этапа, первым этапом закрыть и выполнить демонтажные работы. А вторым этапом рассчитать выполнение уже черновых инженерных и чистовых работ.

Резюмируя: постарайтесь проверить или заказать проверку сметы у специалистов. Закажите разработанный для вас дизайн проект и технический проект. Обговорите заранее так сказать "на берегу" все свои пожелания и только тогда можно приступать к ремонту и заказу сметного расчета с наименьшими потерями.

Или просто закажите консультацию онлайн в нашей компании и мы все это сделаем за Вас.